الإمارات: الحكومة تعمل على تسهيل تمويل القروض السكنية للمواطنين

أكد معالي سهيل بن محمد فرج فارس المزروعي وزير الطاقة والبنية التحتية أنه وفقا للسياسة الجديدة التي اعتمدها مجلس الوزراء لتمويل قروض برامج الإسكان الحكومي سيتم التمويل من خلال التعاون بين برنامج الشيخ زايد للإسكان والبنوك والمصارف الوطنية وذلك بهدف استدامة مصادر التمويل وتلبية الاحتياجات السكنية الحالية والمستقبلية إضافة إلى تعزيز التشارك بين القطاعين الحكومي والخاص وتسهيل عملية تمويل القروض الإسكانية للمواطنين المستفيدين من البرنامج.

جاء ذلك خلال الإحاطة الإعلامية التي نظمتها وزارة الطاقة والبنية التحتية ممثلة ببرنامج الشيخ زايد للإسكان في ديوانها بدبي لتوضيح السياسة الجديدة لتمويل قروض برامج الإسكان الحكومي و تحديد المستهدفات الإسكانية للسنوات المقبلة وخطط العمل الداعمة لتطلعات حكومة الإمارات وشروط وضوابط استحقاق المساعدات السكنية لمواطني الدولة و التوجه المستقبلي لمحور الإسكان أحد المحاور الرئيسة التي تحظى باهتمام قيادتنا الرشيدة ومسيرة الإنجازات النوعية والطموحة والتحديثات على القوانين واللوائح التي ستعزز التدفقات النقدية وحوكمة قروض الدعم السكني.

وقال معاليه : " إنه وفقا للسياسة الإسكانية الجديدة ستتولى البنوك والمصارف الوطنية عملية تمويل قروض إسكان المواطنين بالكامل على أن يقوم برنامج الشيخ زايد للإسكان بتمويل قيمة الفوائد المترتبة على القرض نيابة عن المواطن الأمر الذي يساهم في مضاعفة عدد القرارات التي يُمكن إصدارها سنويا للقروض لا سيما خلال السنوات الخمس المقبلة إضافة إلى استدامة التمويل من خلال الشراكة مع القطاع الخاص".

وأضاف أن السياسة الجديدة تهدف إلى توحيد الجهود لخدمة المواطنين المستفيدين من برنامج الشيخ زايد للإسكان من خلال توفير التسهيلات المصرفية الخاصة بتمويل الإسكان و البحث في الحلول الناجحة التي من شأنها تخفيف الأعباء المالية على المستفيدين .. مشيدا بدور المصارف الوطنية في تعزيز استقرار الأسر المواطنة و دعم منظومة الرفاهية و جودة الحياة و المساهمة في تلبية الاحتياجات السكنية الحالية و المستقبلية وخفض زمن رحلة المواطن للحصول على المسكن الملائم وتغطية جميع الطلبات المتراكمة ورفع كفاءة تمويل القروض .

وقال معاليه - خلال الإحاطة التي حضرها الوكلاء المساعدون ومسؤولو الوزارة - إنه في ضوء اعتماد مجلس الوزراء للسياسة الإسكانية الجديدة قامت وزارة الطاقة والبنية التحتية بالتنسيق مع وزارة المالية لتحديد خيارات التمويل مع البنوك الممولة والضمانات المطلوب تقديمها من الحكومة الاتحادية وتحديد التكلفة المترتبة وآلية التنفيذ وفق أفضل الشروط الممكنة" .. موضحا أن عدد القرارات المقرر إصدارها خلال السنوات الخمس المقبلة /2022 – 2026/ تبلغ 13 ألف قرار بتكلفة 11.5 مليار درهم تتولى البنوك والمصارف الوطنية تمويل القروض بـ 10.4 مليار درهم على أن يلتزم البرنامج بسداد تكلفة الفوائد البنكية بقيمة 1.1 مليار درهم" وأن التركيز خلال السنوات الثلاث الأولى سينصب بشكل رئيسي على تغطية الطلبات المتراكمة.

وثمن معاليه اهتمام الدولة بقيادة صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان رئيس الدولة "حفظه الله" و أخيه صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي "رعاه الله" و إخوانهما أصحاب السمو أعضاء المجلس الأعلى للاتحاد حكام الإمارات بتوفير بنية تحتية متطورة وإسكان حكومي مستدام يحقق السعاد للمواطنين وجودة حياتهم بوصفها أولويّة قصوى وانعكس ذلك من خلال اعتمادها موازنات ضخمة لهذا القطاع الحيوي وكان آخرها اعتماد مجلس الوزراء ميزانية قروض برنامج الشيخ زايد للإسكان بقيمة تبلغ 12 مليار درهم خلال السنوات المقبلة ومشاريع ومبادرات تحسين المرافق العامة وإنشاء المجمعات السكنية المتكاملة ذات الخدمات المتميزة التي تلبي التطلعات والاحتياجات المستقبلية للمواطنين.

و لفت إلى أنه بناء على السياسة الجديدة سيتم التعاون فيما بين وزارة الطاقة والبنية التحتية ممثلة في برنامج الشيخ زايد للإسكان وبين المصارف الوطنية لتمويل كلفة القرارات السكنية "القروض" من قبل المصارف فيما تقوم الوزارة بسداد تكلفة الفوائد المترتبة على قيمة القرارات نيابة عن المواطن من خلال الموازنات المخصصة مع التزام المستفيدين بسداد أصل القروض للبنوك كما كان معمول به سابقاً دون تحمل المستفيد أي نفقات إضافية.

و أوضح معالي وزير الطاقة والبنية التحتية أن اعتماد مجلس الوزراء للسياسة الإسكانية الجديدة يؤكد الاهتمام الكبير الذي يحظى به قطاع إسكان المواطنين وسعي الحكومة لتطويره وتنظيمه من خلال قوانين وتشريعات ناظمة قادرة على مواكبة التطور الحاصل في دولة الإمارات بمختلف المجالات وتلبية للاحتياجات المستقبلية لأبناء وبنات الإمارات والتي تهدف بمجملها إلى تعزيز الاستقرار الأسري وتحقيق المستوى اللائق للمعيشة من خلال الإسهام بتلبية الاحتياجات السكنية للمواطنين وفقا لضوابط محددة وتجسد جهود حكومة الإمارات لإسعاد المواطنين وبما يسرع ويعزز من خطوات البرنامج نحو تحقيق الاستقرار السكني للمواطنين ويدعم مستهدفات الدولة للخمسين عاما المقبلة ومئوية الإمارات 2071 وتطلعاتها نحو الريادة العالمية في تحقيق الراحة والرفاهية لشعبها.

و نوه معاليه إلى أن جهود وزارة الطاقة والبنية التحتية تهدف إلى تلبية متطلبات المواطنين الذين تقدموا للحصول على قروض الإسكان وتسريع إنجاز الطلبات و الانتهاء من كل قوائم الانتظار خلال الفترة القادمة وتمكين البرنامج من تحقيق سعادة المواطنين وبما يكفل توفير الحياة الكريمة لهم استجابة لرؤى وتطلعات القيادة الرشيدة بتسخير الجهود كافة في سبيل راحة وسعادة المواطنين.

و استعرض معاليه الأثر الإيجابي المرتقب لسياسة الإقراض الجديدة على أبناء و بنات الإمارات ودورها في تحقيق الاستقرار الأسري عبر توفير السكن الملائم للمواطنين الأمر الذي يأتي في مقدمة أولويات القيادة الرشيدة التي تؤكد دائما ضرورة بناء مجتمعات سكنية تلبي تطلعات وطموحات الأسرة الإماراتية وتحقق الحياة الكريمة والآمنة للمواطنين.

و أوضح معاليه أن وزارة الطاقة والبنية التحتية تستهدف تغطية احتياجات المواطنين من المساكن الحكومية وتوفير خيارات وحلول تمويلية متعددة وتقليل وقت الانتظار للحصول على المساعدة السكنية إضافة إلى تطوير حلول تمويلية مبتكرة التي من شأنها تخفيف الأعباء المالية على المستفيدين ، مشيراً إلى أن توجيهات القيادة الرشيدة تتمحور بمجملها حول ضرورة مراعاة البعد الاجتماعي للمواطنين والعمل دوما على استخدام الإجراءات التي تصب في صالح المواطن.

و أكد معاليه أن برنامج الشيخ زايد للإسكان سيعمل بدأب خلال الفترة المقبلة على تطوير رحلة المتعامل وخفض المستندات المطلوبة وتسهيل الإجراءات واستخدام التقنيات الحديثة مثل Blockchain و وضع خطط عاجلة متطورة لتطوير خدماتها والارتقاء بها إلى مستويات متميزة في سبيل تحقيق سعادة المتعاملين وجودة حياتهم وكسب رضاهم وتصميم البرامج وإطلاق المبادرات الطموحة التي تعزز من التحول الرقمي بخدمات الوزارة وتطوير آلياته وصولا لأفضل نموذج حكومي يواكب متطلبات المستقبل وينعكس إيجابا على المتعاملين والمجتمع بما يتناسق ومعايير ومتطلبات برنامج الإمارات للخدمة الحكومية المتميزة .

يذكر أن نسبة تملك المواطنين للسكن في دولة الإمارات فاقت 86.3 في المائة وهي من النسب الأعلى عالميا و التي بدروها تعطي المواطن المنتفع بمسكنه حق تملكه و التصرف فيه مع الالتزام بالضوابط والاشتراطات المنصوص عليها وأن برنامج الشيخ زايد للإسكان التابع للوزارة أصدر منذ إنشائه في عام 1999 أكثر من 74 ألفا و504 قرارات دعم سكني بقيمة تجاوزت 41 مليار درهم شملت منـــاطق الــــدولة كافة وتوزعت بين قروض ومنح و تنوعت ما بين بناء مسكن جديد واستكمال مسكن وصيانة مسكن و إضافة على مسكن وشراء مسكن ومسكن حكومي والوفاء بقــرض.